Memorial Descritivo: Guia Completo para Construções Precisas e Seguras

Introdução

O memorial descritivo é um documento técnico fundamental para qualquer projeto de construção, pois estabelece as especificações detalhadas dos materiais, métodos e técnicas a serem empregados na execução da obra. Sua importância decorre do fato de que ele norteia todos os processos construtivos, garantindo a qualidade, durabilidade e segurança da edificação.

O que é um Memorial Descritivo?

Um memorial descritivo é um documento escrito que contém todas as informações técnicas necessárias para a execução de uma obra, incluindo:

• Descrição das atividades a serem realizadas
• Materiais e equipamentos a serem utilizados
• Procedimentos construtivos
• Normas técnicas aplicáveis
• Ensaios e testes a serem realizados
• Medidas de segurança e proteção ambiental

Funções do Memorial Descritivo

O memorial descritivo tem diversas funções importantes:

• Definir o escopo da obra: Estabelece com clareza o que será construído, quais especificações técnicas deverão ser atendidas e quais serviços estão incluídos no projeto.
• Orientar o planejamento e a execução da obra: Fornece aos engenheiros, arquitetos e construtores todas as informações necessárias para planejar e executar a obra de acordo com as intenções do projeto.
• Assegurar a qualidade da obra: Ao especificar os materiais e métodos construtivos a serem empregados, o memorial descritivo contribui para garantir a qualidade e durabilidade da edificação.
• Controlar custos: Fornecendo informações detalhadas sobre os materiais e serviços a serem contratados, o memorial descritivo permite um controle mais preciso dos custos da obra.
• Atender às exigências legais: O memorial descritivo é um documento obrigatório para a obtenção de licenças e alvarás de construção, pois demonstra que o projeto foi elaborado de acordo com as normas técnicas vigentes.

Estrutura do Memorial Descritivo

A estrutura padrão de um memorial descritivo compreende:

• Introdução: Apresentação geral do projeto, incluindo objetivo, localização e proprietário da obra.
• Dados Gerais: Informações sobre a área do terreno, número de pavimentos, metragem quadrada e outras características gerais da edificação.
• Descrição dos Materiais: Especificação detalhada dos materiais a serem utilizados, incluindo características técnicas, fornecedores e quantidades.
• Descrição dos Serviços: Descrição dos serviços a serem contratados, como fundações, estrutura, alvenaria, acabamentos e instalações.
• Especificações Técnicas: Estabelecimento das normas técnicas, ensaios e testes a serem realizados, bem como dos critérios de aceitação dos serviços executados.
• Medidas de Segurança: Descrição dos procedimentos e equipamentos de segurança a serem empregados na obra.
• Medidas de Proteção Ambiental: Descrição das medidas a serem tomadas para minimizar o impacto ambiental da obra.

Como Elaborar um Memorial Descritivo

A elaboração do memorial descritivo deve ser realizada por um profissional habilitado, como um engenheiro ou arquiteto. O processo envolve:

• Levantamento de dados: Coleta de informações sobre o projeto, como desenhos arquitetônicos, especificações técnicas e normas aplicáveis.
• Análise do projeto: Análise do projeto para identificar os materiais e serviços necessários para sua execução.
• Elaboração do memorial: Redação do documento contendo todas as informações técnicas descritas anteriormente.
• Revisão e aprovação: Revisão do memorial por outros profissionais envolvidos no projeto e aprovação pelo proprietário da obra.

Importância da Precisão e Clareza

A precisão e clareza do memorial descritivo são fundamentais para o sucesso de uma obra. Um memorial descritivo impreciso ou vago pode levar a erros de execução, atrasos e custos adicionais. Portanto, é essencial que o documento seja redigido com clareza, sem ambiguidades ou omissões.

Conclusão

O memorial descritivo é um documento indispensável para qualquer projeto de construção, pois fornece todas as informações técnicas necessárias para a execução da obra de forma precisa e segura. Um memorial descritivo bem elaborado contribui para a qualidade, durabilidade e segurança da edificação, além de controlar custos e atender às exigências legais.

Tabelas

Tabela 1: Tipos de Materiais Utilizados em Construções

Tabela 2: Etapas de Execução de uma Obra

Tabela 3: Normas Técnicas Aplicáveis à Construção Civil

Estratégias Eficazes para Elaborar um Memorial Descritivo

• Inicie com um levantamento minucioso: Colete todas as informações necessárias sobre o projeto antes de iniciar a redação do memorial descritivo.
• Utilize linguagem técnica precisa: Empregue termos técnicos precisos e evite ambiguidades ou omissões.
• Organize o documento de forma lógica: Separe o memorial descritivo em seções bem definidas, seguindo uma ordem lógica.
• Revise cuidadosamente: Após a redação do memorial descritivo, revise-o cuidadosamente para identificar e corrigir erros.
• Busque feedback de outros profissionais: Compartilhe o memorial descritivo com outros profissionais envolvidos no projeto para obter feedback e sugestões de melhorias.

Abordagem Passo a Passo para Elaborar um Memorial Descritivo

1. Colete informações sobre o projeto: Reúna os desenhos arquitetônicos, especificações técnicas e normas aplicáveis.
2. Analise o projeto: Identifique os materiais e serviços necessários para a execução da obra.
3. Redija o memorial descritivo: Elabore o documento contendo todas as informações técnicas descritas anteriormente.
4. Revise cuidadosamente: Verifique se o memorial descritivo está preciso, claro e completo.
5. Busque aprovação: Submeta o memorial descritivo ao proprietário da obra e a outros profissionais envolvidos para aprovação.

Conclusão

O memorial descritivo é um documento essencial para garantir a qualidade, segurança e sucesso de uma obra de construção. Seguindo as estratégias e abordagens descritas neste artigo, você pode elaborar um memorial descritivo preciso e completo que norteará todos os processos construtivos, contribuindo para uma obra excepcional.