A certidão de inteiro teor é um documento oficial que reproduz fielmente o conteúdo de um registro imobiliário específico. Ela contém todas as informações constantes no registro, incluindo dados do imóvel, proprietários, hipotecas, penhoras e outros gravames.
Portanto, uma certidão de inteiro teor é uma representação exata e atualizada do histórico jurídico de um imóvel.
Uma certidão de inteiro teor é essencial para diversas transações imobiliárias, pois fornece segurança e transparência às negociações. Ela permite que os interessados verifiquem a situação jurídica do imóvel, evitando surpresas desagradáveis no futuro.
Existem dois tipos principais de certidões de inteiro teor:
A certidão de inteiro teor pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está matriculado. O interessado deve apresentar os seguintes documentos:
O prazo para emissão da certidão varia de acordo com o cartório.
O custo da certidão de inteiro teor varia de acordo com o cartório e o número de páginas do documento. Em média, o valor oscila entre R$ 50,00 e R$ 150,00.
Indicador | Valor |
---|---|
Número de certidões emitidas anualmente | 10 milhões |
Percentual de transações imobiliárias que exigem certidão | 85% |
Valor médio gasto com certidões | R$ 100,00 |
Benefício | Descrição |
---|---|
Segurança | Garante a segurança das transações imobiliárias, evitando fraudes e surpresas desagradáveis. |
Transparência | Fornece acesso a todas as informações registradas sobre o imóvel, promovendo transparência. |
Comprovação | Serve como prova da situação jurídica do imóvel, facilitando processos judiciais e administrativos. |
Agilidade | Auxilia na regularização fundiária e na averbação de construções, agilizando processos. |
Cuidados | Motivo |
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Verificar a data de emissão | Garantir que as informações estejam atualizadas. |
Analisar as informações registradas | Identificar possíveis gravames ou restrições que possam impactar a transação. |
Consultar um advogado | Obter orientação especializada para interpretar corretamente a certidão. |
1. Identifique o Cartório de Registro de Imóveis: Verifique qual cartório é responsável pelo registro do imóvel.
2. Reúna os Documentos: Junte os documentos pessoais, comprovante de residência e número da matrícula do imóvel.
3. Vá ao Cartório: Visite o cartório e apresente os documentos ao atendente.
4. Pague a Taxa: Efetue o pagamento da taxa para emissão da certidão.
5. Aguarde a Emissão: O prazo para emissão da certidão varia de acordo com o cartório.
Característica | Certidão de Inteiro Teor | Certidão Simples |
---|---|---|
Conteúdo | Reproduz fielmente o conteúdo do registro imobiliário | Contém apenas informações básicas do imóvel |
Gravames | Mostra todos os gravames e restrições registrados | Não mostra gravames ou restrições |
Prazo de emissão | Mais demorado | Mais rápido |
Custo | Mais caro | Mais barato |
1. Posso obter uma certidão de inteiro teor de um imóvel que não está registrado em meu nome?
Sim, mas é necessário apresentar um documento que comprove seu interesse no imóvel, como um contrato de compra e venda.
2. Quanto tempo uma certidão de inteiro teor é válida?
Não há prazo de validade definido. No entanto, é recomendável emitir uma nova certidão antes de realizar qualquer transação imobiliária.
3. Como saber se a certidão de inteiro teor é falsa?
Verifique o timbre do cartório e a assinatura do registrador. Além disso, consulte o site do cartório para confirmar a autenticidade da certidão.
4. O que fazer se houver divergências na certidão de inteiro teor?
Busque orientação jurídica para identificar e corrigir as divergências.
5. É possível emitir uma certidão de inteiro teor online?
Sim, alguns cartórios oferecem o serviço de emissão de certidão online. No entanto, é importante verificar a autenticidade do cartório antes de realizar a solicitação.
6. Qual é o prazo máximo para emissão de uma certidão de inteiro teor?
O prazo máximo varia de acordo com o cartório. Em geral, o prazo é de até 10 dias úteis.
7. É necessário reconhecer firma na certidão de inteiro teor?
Não, não é necessário reconhecer firma na certidão de inteiro teor.
8. Posso usar uma certidão de inteiro teor emitida em outro estado?
Sim, a certidão de inteiro teor tem validade nacional.
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